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疫情期间适合买房吗 疫情期间买房子会便宜吗
2023-01-21

我们都知道,买房是比较重要的一个决策,也是一个家庭很重要的支出,很多人都会买房,有些人是做投资,有些人是做婚房等等。那么疫情期间适不适合买房呢?下面让我们具体来看看吧!

疫情期间适合买房吗

我觉得要看你所在的地区以及你的收入水平,以及你对房子的需求状态。

一、疫情阶段,各小区基本都是封锁的,能够出门已经不容易了,要去看房的话,还是不太容易的。而且现阶段,还处于全民抗疫时期,经济走向,未来房市发展状况也不明朗。如果你要买房的话,还是要看你当地的情况,反正我所在的地区,房价飙升。

二、如果你的收入买房后,完全对你无压力,你想买房的话当然可以买。现在房贷利率下调,对贷款买房是有好处的。但是要量力而行,现在还没有全面复工,经济方面还是颇具压力的,当然土豪另当别论。

三、如果你是刚需买房,钱已经备好,相信你一定有足够的考量了。有时候做决定全在你一念之间。如果你买了,以后降价也不要后悔,如果没买,以后涨价,就要及时止损。

所以疫情期间买房靠不靠谱,还是要综合考虑情况的。

疫情期间房价会跌吗

受疫情影响,房价短期内微跌或小跌的概率较大,但不建议疫情期间买房,等战胜疫情,实地看房后再确定是否购买也不迟。

当前,成交量跌至冰点,对于房价明显影响尚未显现。疫情过后,不排除有开发商为快速回款,以价换量,进行打折促销活动。另外,三四月楼市“小阳春”已经成为泡影,开盘的项目仍旧要推出,可能会有优惠活动吸引顾客。总体不存在大跌环境。既不会像非典期间全国房价普跌20%,也不会像那样出台刺激政策。楼市要求“稳”仍是主题。

为配合疫情防控工作,全国各地售楼处关闭,开盘、促销等活动叫停。据中原地产研究中心数据:1月下旬开始,大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95%。

同时,二手房市场也处于停滞状态。二手房作为非标准产品,房屋状况和价值评估,要实地体验才比较可靠。这段时期,即使成交的二手房,也只能是过年前看好房,走成交流程。

疫情对房价的影响

开发商和二手房的房东大概率会降价优惠吸引购房者买房。这样一来房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降。

1、疫情过去之后房地产市场一定会逐渐地恢复正常运作。只不过这个时候的开发商存量房已经积压了一段时间,二手房也很久没有了交易量。所以说开发商和二手房的房东大概率会降价优惠吸引购房者买房。这样一来房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降。

2、当官购房者看到降价后购房热情也许会被点燃。那么在大量的需求之下,房价又会重新上涨。因此房价虽然会降但也会重新涨起来。

3、疫情对于房价的影响应该是肉眼可见的。但是众多房企在疫情期间承受的损失也是可见的。各行业受到疫情影响一定会降低经济的增长速度。所以未来贷款利率一定会下调。作为对经济增长有贡献的楼市而言也许也会受到利率下调的利好降低购房者的贷款成本。

4、只要疫情快速消退,楼市尽快恢复生产秩序。那么今年的房价会不会受到太大的影响。甚至还有可能受到政策的影响推动而持续上涨。

疫情期间买房要注意什么

1. 选择采光充足,南北通透的户型,这样的房子空气流通更好,房间每天多通风能减少病毒传播。

2. 不要买老旧小区,老小区的小区环境、设备都比较陈旧,许多甚至不是封闭式管理,来往人员也比较复杂。新小区尤其是相对品质较高的楼盘,除了硬件设施更好,在人员构成上业主的综合素质和能力也会更好,例如某些人脉好的业主能在疫情期间为邻居们找到购买消毒水和口罩的渠道。

3. 在同样的面积段里尽量选择房间更多的,现在这样的楼盘也比较多,比如120平能做到4房2厅2卫,虽然这种户型在空间上会显得比较紧凑,但是在家的时候,大家可以各自有自己的空间做事,私密性更好。

4. 最好选择一梯一户的小区,减少接触。

5. 要有优质的物业,物业服务好的小区,在这次疫情期间对小区的管理更严格,每日对小区环境、电梯消毒,有些物业还能为业主送菜上门。

6. 有条件的话尽量选择低容积率的小区,尤其是市中心地段优质的洋房或别墅,长时间呆在家的时候,生活品质比普通住宅要高得多。

7. 安排好家庭资产配置,将一部分钱做固定储蓄,至少要保留两年月供,例如在这样的特殊时期,手头不至于太紧张。